Инвистиционные проекты

Компания осуществляет комплексную реализацию инвестиционных проектов

 

На настоящий момент основной моделью организации работ по строительству во всем мире является EPC (от англ. Engineering, Procurement and Construction)

В EPC-модели заказчик на первом этапе подготовки к работам выбирает единого генподрядчика (или консорциум подрядчиков) с тем, чтобы он в дальнейшем выполнил проект в полном объеме

В сфере деятельности генподрядчика: проектирование и детальный инжиниринг, а также приобретение и поставка оборудования и комплектующих. Кроме того, EPC-подрядчик осуществляет наем рабочих для проведения строительно-монтажных работ, а также вправе прибегнуть к привлечению субподрядчиков, передав им частичное выполнение работ

На практике в EPC-договор не вносятся те статьи затрат на проект, которые касаются непосредственно заказчика. В том числе: подведение коммуникаций к строительной площадке, технологическое подключение генерирующих мощностей к сетям, получение топлива и организация его доставки на объект

Модель основывается на том, что EPC-подрядчик имеет необходимый опыт интеграции и оптимизации различных строительных и закупочных работ в рамках единого проекта. Преимущество данной модели - кратчайшие сроки реализации проекта, так как для начала строительства не обязательно полностью завершить проектные работы (достаточно примерно 20 % инжиниринговых работ)

Для определенных проектов, использующих проверенные технологии, EPC-договор допускается оформлять "под ключ", т. е. с указанием фиксированной стоимости, что защищает инвесторов и заказчиков от многих инвестиционно-строительных рисков

При реализации инвестиционных проектов в области строительства опасных производственных объектов осуществляется тщательный анализ требуемых характеристик объекта, существующих рисков и рыночной конъюнктуры для определения наиболее подходящей стратегии работы с подрядчиками

 

Характеристики EPC-модели:

  • заказчик выполняет только предварительные проектные изыскания, в первую очередь для подготовки к тендеру по выбору генподрядчика. При этом он должен знать четкое определение всех технических требований проекта, иначе при изменении объема работ подрядчик может предъявить претензии по стоимости;  

  • участники тендеров расходуют значительные суммы на подготовку к ним, поэтому участие в них принимают только два-три подрядчика. С целью повышения интереса подрядчиков рекомендуется предварительная работа с ними для разъяснения целей проекта, его технических характеристик, источников финансирования и обеспеченности ресурсами;  

  • заказчик имеет высокую степень защищенности по критическим параметрам проекта, таким как: стоимость, сроки и качество. Именно поэтому он гарантирует генподрядчику более высокую стоимость проекта по сравнению с традиционной моделью

Требования к подрядчикам, гарантии и штрафные санкции

 Для реализации проектов по схеме EPC существуют определенные жесткие требования к подрядчикам. 

Помимо опыта реализации EPC-заказов, подрядчики обязаны обладать существенным собственным капиталом, чтобы брать на себя обязательства по проектам.  Для международной практики типичны требования к собственному капиталу подрядчика, превышающему стоимость проекта в 3-5 раз.

В рамках EPC-договора определяются штрафы за неисполнение своих обязательств, и генподрядчик гарантирует заказчику следующие параметры проекта:

·         Соблюдение сроков реализации

Генподрядчик гарантирует завершение проекта (или значительной его части) к оговоренной, возможно, "плавающей", дате. Штрафами по невыполнению обязательств являются утвержденные ставки ежедневной просрочки, а также компенсация заказчика за любые, связанные с ней, прямые расходы: проценты по кредитам, потеря выручки  и т.д.

·         Соответствие качества проводимых работ заявленным требованиям

В ходе проведения работ осуществляется комплексная экспертиза этапов выполнения проекта с целью определения соответствия заявленных характеристик проектным и нормативным требованиям

·         Отсутствие дополнительных финансовых требований. При реализации проекта отсутствует необходимость дополнительного инвестирования, т.к. все возможные риски генподрадчик закладывает в общую стоимость реализации и отвечает по дополнительным финансовым обязательствам своими активами.

Все права защищены © Руснефтепроект-Мск, 2010-2018